Κυρίες και κύριοι…
Η ώρα μηδέν έφτασε!
Δεν μιλάμε για “διαπραγματεύσεις” και χαμόγελα.
Όχι! Μιλάμε για μονομαχία.
Από τη μια οι ιδιοκτήτες με το χαρτί του συμβολαίου στο χέρι.
Από την άλλη οι ενοικιαστές με την απόγνωση και το δικαίωμα της επιστροφής στο πορτοφόλι τους.
Η κυβέρνηση βάζει το μαχαίρι στο κόκαλο:
Ο φόρος στα μισθώματα παραμένει , βαρύς και ασήκωτος …άτυπος συνιδιοκτήτης .στα ακίνητα η κυβέρνηση.
Η επιστροφή ενοικίου θα είναι κι αυτή εδώ – αλλά ΜΟΝΟ για όσους δηλώνουν τα πάντα καθαρά.
Κι έτσι ξεκινάει το παζάρι!
Ο ιδιοκτήτης λέει:
– «Δώσε τα μετρητά και θα γράψω λιγότερα στο συμβόλαιο».
Ο ενοικιαστής απαντά:
– «Όχι! Θέλω να φαίνεται το πραγματικό ποσό, αλλιώς χάνω την επιστροφή μου η θα ειναι μειωμένη!»
Και κάπου εκεί… αρχίζει το σκληρό μπρα-ντε-φερ!
Από το 2026 αλλάζει η φορολογία στα ενοίκια. Το κράτος λέει: “Θέλω όλα στο φως, για να μειώσω συντελεστές”.
Μόνο που… οι αριθμοί δεν λένε ψέματα:
1,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες περιμένουν, αλλά μόλις 160.000 θα δουν πραγματικό όφελος. Οι μικροϊδιοκτήτες; Μένουν με άδεια χέρια!
Κι έτσι, κυρίες και κύριοι, η σύγκρουση είναι αναπόφευκτη.
Οι ιδιοκτήτες θα φορολογούνται πιο βαριά αν δηλώσουν υψηλά ενοίκια.
Οι ενοικιαστές θα χάνουν το δικαίωμα επιστροφής αν δε φαίνεται το μίσθωμα στο χαρτί.
Το τραπέζι των διαπραγματεύσεων γίνεται αρένα.
Και η αγορά ακινήτων; Ένα πεδίο μάχης όπου ο καθένας παίζει το χαρτί του μέχρι τέλους με τους ιδιοκτήτες να εκβιάζουν τους ενοικιαστές πως για να τους διαθέσουν το ακινητο θα πρέπει να δεχθούν να αποκρύψουν απο την εφορια το πραγματικό ενοίκιο η και ολόκληρο το ενοίκιο
Ελένη Ζώτου
Κτηματομεσίτης
Ακολουθήστε το Entospolis στο Facebook
